국토교통부는 김윤덕 장관 주재로 열린 제37차 도시재생특별위원회 심의를 통해 2025년 상반기 도시재생혁신지구 신규 사업지 3곳과 후보지 1곳을 선정했다고 밝혔다. 이번에 선정된 곳은 ▲수원시 영화동 ▲춘천시 근화동 ▲천안시 성환읍이며, 후보지로는 ▲여주시 중앙동이 포함됐다.

도시재생혁신지구는 쇠퇴한 지역 내 유휴부지를 활용해 주거, 상업, 문화, 복지, 행정 기능을 집적하고 산업·기업 유치를 통해 지역 활력을 회복하는 사업이다. 국토부는 대상지 여건과 사업 타당성, 경제적 파급효과 등을 종합적으로 평가해 이번 지구를 확정했다.

수원시 영화동은 세계문화유산 수원 화성과 인접한 원도심 지역으로, 노후 건축물이 77%를 차지해 쇠퇴가 심각하다. 이번 혁신지구 지정을 통해 문화재와 연계한 관광·상업·문화 콘텐츠 복합거점을 조성하여 지역경제 활성화와 일자리 창출을 도모한다.

춘천시 근화동은 춘천역 인근 미군부대 이전 부지를 활용해 산·학·연 체계를 기반으로 첨단 영상산업을 육성한다. 영상 문화 복합거점을 조성해 인구 감소와 노후화 문제를 극복하고, 춘천역세권 개발과 연계한 시너지 효과로 도시 활력 제고를 기대한다. 다만 현재 도시기본계획 상 해당 부지가 공원으로 지정돼 있어, 원활한 사업 추진을 위해 용도지역 변경이 조건부로 부여됐다.

천안시 성환읍은 성환역과 인근 대학 밀집지역을 중심으로 지식산업 복합거점을 조성한다. 이를 통해 천안 북부생활권의 부도심 기능을 회복하고 첨단산업 전진기지로 발전시키겠다는 목표다. 혁신지구 지정 후 대학 내 창업 지원과 전통시장 환경 개선을 통해 상권 활성화를 도모할 계획이다. 다만 사업부지의 45%가 사유지이므로 권원 확보가 전제 조건이다.

후보지로 선정된 여주시 중앙동은 시청과 인근 부지를 활용해 복합상업공간, 교육문화센터 등을 조성할 예정이다. 향후 전문가 컨설팅을 지원받아 계획 완성도를 높인다.

이번 신규 혁신지구 3곳에는 국비 7,501억 원과 지방비를 포함해 총 8,323억 원이 투입된다. 이를 통해 약 17.8만㎡의 쇠퇴지역이 재생되며, 주차장 2,276면, 공동이용시설 10곳, 업무시설 12곳, 주거시설 298호, 숙박시설 148실 등 생활SOC가 구축된다. 사업 기간 동안 약 1,151명의 일자리가 창출될 전망이다.

이번 혁신지구 지정은 단순한 도시 미관 개선을 넘어 지역 고유자산을 활용한 산업 기반 조성과 일자리 창출로 이어질 전망이다. 문화·관광 산업을 기반으로 한 수원, 첨단 영상산업을 중심으로 한 춘천, 지식산업 전진기지로 육성될 천안이 지역균형발전의 핵심 거점으로 변모할 것으로 기대된다.

도시재생혁신지구는 쇠퇴 지역을 새로운 성장동력으로 전환하는 전략적 사업이다. 이번 지정으로 경기, 강원, 충남 등 수도권과 중부권의 균형발전이 가속화될 것으로 보인다. 지방자치단체와 중앙정부의 협력이 원활히 이뤄진다면 지역 경제 활성화와 도시 경쟁력 강화라는 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있을 것이다.